Mit Präzision planen
Leistungen
Unsere Stärken liegen in der präzisen Planung und effizienten Koordination von Bauvorhaben. Vom initialen Entwurf bis zur finalen Fertigstellung übernehmen wir die gesamte Verantwortung und gewährleisten eine professionelle, sowie eine budget- und termingerechte Umsetzung eines Projektes.
Vorentwurf
Analyse und Klärung von Bauprojektgrundlagen, Entwicklung eines Lösungsvorschlags auf Basis der Bauherrnangaben inkl. Alternativuntersuchung und Bewertung. Zeichnerische Darstellung üblicherweise im Maßstab 1:200, mit Besprechungsskizzen und Erläuterungsbericht. Kostenschätzung gemäß ONORM B 1801-1.
Entwurf
Durcharbeitung des Lösungsvorschlags der Bauaufgabe basierend auf genehmigtem Vorentwurf und Rahmenbedingungen. Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs im Maßstab 1:100 für weitere Teilleistungen. Objektbeschreibung mit Kostenberechnung gemäß ÖNORM B 1801-1.
Einreichung
Durchführung der Erhebungen und Abklärungen für baubehördliche und gewerbebehördliche Bewilligungen. Erstellung von Zeichnungen und Schriftstücken basierend auf dem Entwurf.
Ausführungsplanung
Detaillierte Bearbeitung des genehmigten Entwurfs unter Berücksichtigung behördlicher Bewilligungen und Beiträge anderer Fachleute. Zeichnerische Darstellung des Objekts als Ausführungs- und Detailzeichnungen in den notwendigen Maßstäben mit Maßangaben, Materialbestimmungen und textlichen Ausführungen.
Kostenermittlungsgrundlagen
Mengen und Massen werden ermittelt, auch unter Einbeziehung anderer Fachleute. Ausschreibungsreife Leistungsverzeichnisse für Baugewerke werden erstellt, abgestimmt und koordiniert. Herstellungskosten werden nach ortsüblichen Preisen basierend auf den Leistungsverzeichnissen und Kostenvoranschlägen anderer Fachleute ermittelt.
Künstlerische Oberleitung
Überwachung der Herstellung gemäß Entwurf und Gestaltungskonzept, Klärung von Details von der Planung bis zur Schlussabnahme des Bauwerks in Abstimmung mit der örtlichen Bauaufsicht.
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Technische Oberleitung
Beratung und Vertretung des Bauherrn in Planungsangelegenheiten. Verhandlungen mit Behörden, Fachleuten und Dritten im Einvernehmen mit dem Bauherrn. Erstellung von Planungs- und Grobzeitplänen. Koordination und Integration der Leistungen anderer Fachleute. Überprüfung und Freigabe von Werkzeichnungen sowie Klärung von konstruktiven Details.
Geschäftliche Oberleitung
Erstellung der Ausschreibungsunterlagen, Ausschreibung, Angebotsbewertung, Klärung mit Bietern, Unterstützung bei Auftragserteilung. Zeit- und Zahlungsplanung, Festlegung von Zahlungen basierend auf Prüfergebnissen der Bauaufsicht. Kostenfeststellung gemäß ÖNORM B 1801-1.
Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)
Vertretung des Bauherrn vor Ort, Durchsetzung des Hausrechts. Überwachung des Zeitplans und der Bauausführung gemäß Plänen, Verträgen und Vorschriften. Direkte Verhandlungen mit ausführenden Unternehmen, Koordination von Lieferungen und Leistungen, Rechnungsprüfung, Baubuchführung, Bauleistungsabnahme, Antrag auf behördliche Abnahmen und Übergabe des Bauwerks an den Bauherrn.
Planungskoordinator
Erstellen von Sicherheits- und Gesundheitsplänen (SiGe Plan) gemäß Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) und mitwirken in der Planungsphase zur Vorbeugung von Verletzungs- und Gesundheitsrisiken.
Baustellenkoordinator
Laufende Kontrolle und Überwachung der im SiGe Plan festgelegten Maßnahmen und Unterweisung der Arbeitnehmer vor Ort entsprechend dem Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG)
Schwerpunkte
Unsere Spezialisierungen
Industrie
Wir schaffen maßgeschneiderte, zertifizierte Gebäude, die wirtschaftlich optimiert an gegebene Herstellungs- und Produktionsabläufe des Unternehmens angepasst sind.
Verwaltungs- und Kommunalbauten
Egal ob Kindergärten, Schulen, Feuerwehren oder auch Gebäuden für das Gemeinwohl – auch die Kleinsten und Wichtigsten unserer Gesellschaften wollen überzeugt und begeistert werden.
Wohnbauten
Mit dem Menschen im Fokus und einem sehr hohen Wohlfühlfaktor als Ziel, planen wir unsere Wohnbauprojekte stets mit lichtdurchfluteten, funktionalen und geräumigen Grundrissen.
Bürobauten
Wir schaffen Räume für Kreativität und Innovation, Atmosphären für Kommunikation und optimale Workflows.
Einkaufszentren und Gewerbeobjekte
Für ein einzigartiges Shoppingerlebnis planen und bauen wir Möbelhäuser, Lebensmittelmärkte, Gewerbeparks und Einkaufszentren.
Sanierungen
Nachhaltigkeit und nicht zuletzt der Umweltgedanke liegen uns sehr am Herzen. Bei thermischen Sanierungen werden effiziente und nachwachsende Rohstoffe unter Einhaltung sämtlicher Förderungskriterien verwendet. Damit hauchen wir sanierungsbedürftigen Gebäuden wieder Leben ein – auch um ein Zeichen gegen weitere Bodenversiegelung zu setzen.
Unser Credo
Gutes Design mit funktionalen Grundrissen gemäß den Wünschen unserer Kunden unter Einhaltung der budgetierten Rahmenbedingungen.